Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego w Myślenicach.
Dom jest położony na ok 10 arowej działce, a jego powierzchnia całkowita to 230 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi 166 m2. Dom wraz z ogrodem są w całości ogrodzone.

Budowa domu została zakończona w 2011 roku, a w 2021 r dodatkowo została ukończona budowa garażu wraz z częścią gospodarczą.

Dom jest jasny i dobrze doświetlony, dzięki licznym przeszkleniom. Wysoki standard wykończenia a zarazem przytulny charakter zapraszają w swe progi.

Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

Opis kondygnacji

Parter:

duży jasny salon z jadalnią
nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia, otwarta na jadalnię i salon
gabinet (czy też miejsce na dodatkową sypialnię) pokoju
łazienka z toaletą i prysznicem
korytarz

Piętro:

3 sypialnie (dwie z nich posiadają osobne garderoby)
łazienka

Powierzchnie dodatkowe:

Piwnica, która posiada 4 pomieszczenie w tym jedno z nich to pralnia
Poddasze/strych
Garaż murowany z przejściem bezpośrednio do piwnicy

Z jadalni i salonu wychodzi się na częściowo zadaszony taras, miejsce na poranną kawę czy spotkanie z przyjaciółmi.
Wokół domu znajduje się piękny i w pełni zaaranżowany ogród, z licznymi kwiatami i krzewami. Ogród dysponuje systemem automatycznego podlewania. Na terytorium ogródka jest wkopany podziemny zbiornik na deszczówkę (4,7 m3) wraz z hydroforem.
Zostało też przygotowane miejsce na budowę oddzielnego tarasu.
Podjazd wyłożony jest w pełni kostką. To zarówno duży parking, który pomieści kilka samochodów, jak i miejsce do grania w koszykówkę.

Dane techniczne:

Pow. działki - 0,0984 ha
Pow. całkowita domu - 230,17 mkw.
Pow. użytkowa domu - 166,90 mkw.
Technologia wykonania budynku: ściany Porotherm P+W 30 cm, styropian 12-15 cm; dachówka ceramiczna, wełna 30 cm
Okna PCV z elektrycznymi roletami
Ogrzewanie: gazowe i bojler na ciepłą wodę; przygotowana instalacja do podpięcia alternatywnych źródeł energii;
instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu
Wentylacja: grawitacyjna
Kanalizacja

Zestawienia miesięcznych opłat:

Prąd 163-196 zł / m-c
Woda + ścieki 175 zł/ m-c
Gaz 450 zł/m-c (zima 2021/2022), 300 zł/m-c (wiosna/lato)
Podatek od nieruchomości 37,5 zł/ m-c
Internet 50 zł/m-c

*Internet radiowy. Istnieje możliwość pociągnięcia światłowodu od głównej drogi.

Lokalizacja:
Okolica w której mieści się oferowana nieruchomość jest cicha, spokojna w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnej bliskości do centrum Myślenic. Z jednej strony w pobliżu domu znajdują się łąki ciągnące się do lasu na górze Dalin , gdzie rozpoczynają się myślenickie szlaki turystyczne. Z drugiej strony do rynku myślenickiego dojdziemy spacerem w 10 minut.

Nieruchomość jest zlokalizowana w bardzo dobrej lokalizacji. Do szkoły podstawowej dojdziemy zaledwie w ok. 10 min., a do Liceum Ogólnokształcącego nr 1 w Myślenicach droga zajmuje ok. 20 min. Również niedaleko znajdują się sklepy spożywcze.
Do centrum Krakowa dotrzemy w niecałe 40 minut. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej Myślenice-Kraków oddalony jest ok. 8 min spacerem od domu.

Dom idealnie nadaje się dla kilkuosobowej rodziny, pragnącej zarówno ciszy i spokoju, jak i bliskości komunikacji czy też obiektów szkolnych czy usługowych.
При необходимости обслуживание на русском!
-
Zainteresowanych klientów zapraszam do kontaktu, a innych pośredników nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej nieruchomości.

Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości.