Na sprzedaż doskonale zaprojektowany obiekt usługowo-mieszkalny w centrum miejscowości Pcim, blisko Zakopianki. Wybudowany na przełomie 2015/2016 roku o powierzchni użytkowej 396,4m2, który zapewnia optymalne warunki do prowadzenia działalności oraz komfortowego zamieszkania. Obiekt obejmuje dwie przestronne sale dla gości z możliwością komfortowego pomieszczenia 110 osób, idealne na różnego rodzaju wydarzenia oraz dodatkowe mieszkanie, które może służyć jako prywatne lokum dla właścicieli lub jako atrakcyjna opcja wynajmu.
Położony w strategicznej lokalizacji blisko Zakopianki, obiekt gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dojazd, co czyni go idealnym miejscem zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. To wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości, która łączy funkcjonalność, komfort i prestiż.
Wysoka jakość wykonania oraz użyte materiały sprawiają, że jest to doskonała inwestycja na przyszłość.
Kluczowe atuty obiektu:
- Kompletnie wyposażony: obiekt jest w pełni wyposażony w sprzęt gastronomiczny, co umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności. Wyposażenie restauracji: krzesła i stoły, pełna zastawa stołowa, bufet. Wyposażenie kuchni: 2 komorowy piec do pizzy na siłę, 3 okapy gastronomiczne ze stali nierdzewnej, kuchenka gazowa na 6 palników, frytkownica gazowa, frytkownica elektryczna, piec konwekcyjno -parowy, zmywak, zmywarka, wyparzarka gastronomiczna, szafa przelotowa ze stali nierdzewnej, komora chłodnicza, klimatyzacja (2 klimatyzatory 5,5kW w sali na parterze, 2 klimatyzatory 3,5 kW i 2,5 kW w sali na poddaszu, 2 klimatyzatory 2,5 kW w mieszkaniu).
- Gotowy biznes: Restauracja jest przygotowana do dalszego prowadzenia, co pozwala na rozpoczęcie działalności i osiąganie przychodów od pierwszego dnia.
- Duży Potencjał Rozwoju: Możliwość wprowadzenia nowych pomysłów, poszerzenia menu czy organizacji eventów, co może dodatkowo zwiększyć zyski.
- Licencje i zezwolenia: wszystkie wymagane zezwolenia sanepidu, książka HACCP, licencje na sprzedaż alkoholu (kategoria A), pozwolenia na przygotowywanie i sprzedaż napojów oraz dań na miejscu i na wynos.
- Wielofunkcyjność: Obiekt można elastycznie dostosować do różnych celów komercyjnych.
Konstrukcja i wykończenie budynku:

Fundamenty: tradycyjne żelbetowe, wykonana instalacja drenażowa wokół budynku,

Ściany konstrukcyjne: ceramika Wienerberger, ocieplona styropianem 15cm,

Ściany działowe: ceramika Wienerberger 12,5 cm,

Schody i balkony: żelbetowe,

Dach: ceramika Wienerberger,

Strych ocieplony wełną mineralną w całości (strop jak również skosy),

Stolarka okienna: PCV 3 szybowa,

Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnątrz stolarka drewniana (drzwi spełniają wymogi dla osób niepełnosprawnych),

Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki cementowo wapienne, gładź, farba, na parterze również elementy ozdobne- kamień,

Podłogi i posadzki: część usługowa: płytki, część mieszkalna płytki i panele,

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe- piec Vaillant dwufunkcyjny z 2016 roku (parter: co podłogowe+ grzejniki, poddasze cz. usługowa: grzejniki, poddasze cz. mieszkalna: co podłogowe+ grzejniki),

Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: woda z wodociągu gminnego, kanalizacja gminna, prąd, gaz, instalacja odgromowa, instalacja alarmowa oraz monitoring.
Rozkład pomieszczeń:
Budynek posiada następujący rozkład pomieszczeń:
Parter o powierzchni użytkowej 204m2, na którą składa się sala restauracyjna o powierzchni 108m2 i łazienki dla gości oraz część zaplecza gastronomicznego tj. kuchnia, zmywalnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, magazyny, szatnia i WC.
Na poddaszu znajduje się druga sala restauracyjna o powierzchni 121,3m2 oraz część mieszkalna. W części mieszkalnej (71,1m2) znajdziemy salon, dużą sypialnię, łazienkę oraz korytarz.
Zagospodarowanie terenu:

Obiekt posadowiony na 1100m2 działce.

Miejsca parkingowe: 20 miejsc parkingowych, działka ogrodzona siatką.
Teren zagospodarowany i wyłożony kostką.

Przed budynkiem ogródek letni mieszczący ok. 30 osób.
Decyzja o sprzedaży podjęta z powodów osobistych właściciela.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.