Widokowa działka w centrum Myślenic / ENGLISH VERSION BELOW

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę o łącznej powierzchni 7,68 Ar. Znajduje się ona w cichej i zielonej okolicy blisko centrum Myślenic.

Nieruchomość nadająca się pod własny dom, inwestycję lub lokatę kapitału.

Działka posiada dostęp do drogi dojazdowej! (Właściciel zajmuje się zrobieniem utwardzonego dojazdu!

DZIAŁKA:
Sąsiedztwo jest bardzo słabo zabudowane co daje nam cisze i spokój.
Szerokość działki to około 37 metrów.

Działka objęta MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług.

MPZP NR 499/LIII/2018 RADY MIEJSKIEJ W MYŚLENICACH z dnia 8 października 2018 roku.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

1) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług;

b) dla zabudowy mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolami MN ustala się: minimalną wielkość działek 400 m2 dla 1 segmentu zabudowy bliźniaczej i 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, minimalną szerokość frontów działek 20 m, kąt położenia działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 60-90,
c) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej na rysunku planu symbolami MNU ustala się: minimalną wielkość działek 800 m2, minimalną szerokość frontów działek 20 m, kąt położenia działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 60-90.
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem od 1MN do 22MN z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

W terenach wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:

1) przeznaczenie 30% powierzchni działki lub powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego pod usługi;

2) obiekty handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 100 m²;

3) obiekty gastronomii o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 100 m²;

4) wiaty, zadaszenia;

5) dojazdy i dojścia.

W terenach wyznaczonych w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60%;

2) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) maksymalny 1,2,
b) minimalny 0,001;
3) wysokość zabudowy: do 12 m;

4) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%;

5) maksymalna szerokość elewacji frontowej 30 m;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 400 m² dla 1 segmentu zabudowy bliźniaczej i 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej;

7) lokalizacja segmentu zabudowy bliźniaczej tylko na wydzielonej działce;

8) wskaźniki miejsc parkingowych:

a) dla zabudowy mieszkaniowej co najmniej 1 miejsce parkingowe na mieszkanie,
b) dla zabudowy usługowej co najmniej 1 miejsce parkingowe na 50 m² powierzchni użytkowej.
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług, oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MNU do 7MNU z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz usługi komercyjne.

W terenach wyznaczonych w ust. 1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1) usługi publiczne;

2) terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne;

3) obiekty gospodarcze i garaże na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony;

4) obiekty drobnej wytwórczości oraz magazynowo-składowe z ograniczeniem powierzchni użytkowej do 150 m2;

5) ciągi piesze;

6) dojazdy i dojścia.

W terenach wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70%;

2) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) maksymalny 1,2,
b) minimalny 0,001; Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego 10
3) wysokość zabudowy: do 15 m;

4) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%,

5) maksymalna szerokość elewacji frontowej 50 m;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m²;

7) lokalizacja segmentu zabudowy bliźniaczej tylko na wydzielonej działce;

8) wskaźniki miejsc parkingowych:

a) dla zabudowy mieszkaniowej co najmniej 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, Poz. 7158
b) dla zabudowy usługowej co najmniej 1 miejsce parkingowe na 30 m² powierzchni użytkowej usługowej lub co najmniej 1 miejsce na 10 zatrudnionych.
Więcej informacji zostanie udzielonych telefonicznie. Zapraszamy do kontaktu!

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena: 189 000 zł (do negocjacji)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Osiedle Oficerskie

tel:  

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

/ ENGLISH VERSION /

Scenic Plot in the Center of Myślenice

We are pleased to present a plot of land with a total area of 7.68 ares. It is located in a quiet and green area close to the center of Myślenice.

This property is ideal for building your own home, an investment, or as a capital deposit.
The plot has access to a road! (The owner is taking care of the construction of a hardened driveway).

PLOT DETAILS:
The surroundings are sparsely developed, offering peace and quiet.
The plot s width is approximately 37 meters.
The plot is covered by the Local Development Plan (MPZP) for single-family residential development and for combined single-family residential and service development.

MPZP No. 499/LIII/2018 of the Myślenice City Council dated October 8, 2018:
In terms of shaping construction and land use, the following are established:

MN Single-family residential areas;
MNU Single-family residential and service areas;
b) For residential development designated on the plan with the symbol MN, the following are set:
Minimum plot size: 400 m² for one segment of semi-detached housing and 600 m² for detached housing,
Minimum plot frontage width: 20 m,
Plot angle relative to the road: 60-90 degrees.
c) For residential-service development designated on the plan with the symbol MNU, the following are set:
Minimum plot size: 800 m²,
Minimum plot frontage width: 20 m,
Plot angle relative to the road: 60-90 degrees.
Designated areas for single-family residential development are marked on the plan with symbols from 1MN to 22MN, primarily for detached and semi-detached single-family housing.

In the areas designated in Section 1, the following additional uses are permitted:

Allocating 30% of the plot area or building floor area to services;
Retail facilities with a maximum sales area of 100 m²;
Gastronomic facilities with a maximum usable area of 100 m²;
Sheds and shelters;
Driveways and walkways.
Land development and construction shaping rules:

Maximum plot coverage ratio: 60%;
Building intensity ratio:
Maximum: 1.2,
Minimum: 0.001;
Building height: up to 12 m;
Minimum biologically active area: 20%;
Maximum front elevation width: 30 m;
Minimum size of newly subdivided building plots:
400 m² for one segment of semi-detached housing,
600 m² for detached housing;
Semi-detached housing can only be located on designated plots;
Parking requirements:
Residential: at least 1 parking space per dwelling,
Services: at least 1 parking space per 50 m² of usable service area.
Designated areas for combined residential and service development are marked on the plan with symbols from 1MNU to 7MNU, primarily for detached and semi-detached single-family housing as well as commercial services.

In the areas designated in Section 1, the following additional uses are permitted:

Public services;
Sports and recreational facilities;
Utility and garage buildings for vehicles up to 2.5 tons;
Small-scale manufacturing and storage facilities with a maximum usable area of 150 m²;
Pedestrian pathways;
Driveways and walkways.
Land development and construction shaping rules for MNU areas:

Maximum plot coverage ratio: 70%;
Building intensity ratio:
Maximum: 1.2,
Minimum: 0.001;
Building height: up to 15 m;
Minimum biologically active area: 20%;
Maximum front elevation width: 50 m;
Minimum size of newly subdivided building plots: 800 m²;
Semi-detached housing can only be located on designated plots;
Parking requirements:
Residential: at least 1 parking space per dwelling,
Services: at least 1 parking space per 30 m² of usable service area or 1 space per 10 employees.
For more information, please contact us by phone. We look forward to hearing from you!

Legal status: Full ownership with land and mortgage register.
Price: 189,000 PLN (negotiable).
EXCLUSIVE OFFER.
We invite you to schedule a viewing.

Need financing? Schedule a free meeting with our financial advisor.
Looking for a company to finish your property? We cooperate with renovation companies that will gladly assist you.

Contact:
Tecnocasa Real Estate Agency
Branch XVIII: Osiedle Oficerskie
Tel:  

This offer does not constitute an offer as defined by the Civil Code, and the information contained herein is for informational purposes only and may be subject to change.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, Section 3, a standard brokerage agreement must be signed prior to viewing the property. (Act of August 21, 1997, on Real Estate Management).