Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnego w swojej architekturze, wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego na 9 arowej działce w Myślenicach. Idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnych wnętrz na swój dom, jak i dla inwestora, chcącego uzyskać dodatkowe źródło dochodu.

Główne atuty nieruchomości:

niepowtarzalna architektura budynku

w stylu polskiego modernizmu

wysokiej klasy materiały budowlane

przestronne pomieszczenia

możliwość adaptacji nieruchomości pod działalność usługową

możliwość podzielnia domu na 2 niezależne mieszkania lub biura

ogród do własnej aranżacji

Dom o powierzchni 335 m2 składa się z: 6 pokoi, (salonu i 5 sypialni), 2 łazienek, 2 kuchni, oranżerii, spiżarni, pomieszczeń gospodarczych, osobnej toalety, 2 holi i klatki schodowej oraz 2 stanowiskowego garażu.

PARTER o powierzchni 100 m2

- studio - oranżeria 26m2
- pomieszczenie techniczne 19m2
- garaż 31m2
- hol (komunikacja) 24m2

1 PIĘTRO o powierzchni 82 m2

- pokój 31m2
- pokój 16m2
- kuchnia 8m2
- łazienka 5,5m2
- przedpokój 6,5m2
- hol z klatką schodową 15m2

2 PIĘTRO o powierzchni 154 m2

- przestronny salon 50m2
- 3 pokoje (2 pokoje po 18m2 oraz 1 pokój 13m2)
- kuchnia13m2
- pom. gospodarcze 10m2
- łazienka 6m2
- toaleta 2m2
- hol z klatką schodową 24m2

Budynek:
Budynek z 1994 roku, został wzniesiony na 9 arowej działce w technologii tradycyjnej z dbałością o każdy szczegół. Nietypowa bryła budynku z dynamicznymi liniami i asymetrycznymi elementami, wyróżnia się na tle tradycyjnych nieruchomości. Dom jest ocieplony, pokryty dachówką (oraz papą), a część elewacji obłożona została naturalnym kamieniem.
Stolarka okienna: okna plastikowe PCV. Pokoje wyłożone parkietem, a wykończenia klatki schodowej drewniane.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Myślenicach (37 km od Krakowa), przy ul. Daszyńskiego, tuż nieopodal zjazdu na Zakopiankę,
200m od rzeki Raby, 100m do sklepu Lidl, nieopodal liczne sklepy i restauracje
(bliskość Zarabia), paczkomat.

Informacje dodatkowe:
- garaż 2 stanowiskowy
- dodatkowe 2 miejsca parkingowe na podjeździe
- poddasze użytkowe
- nieruchomość jest ogrodzona
- taras łączy się z ogrodem

Media:
ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny)
prąd i gaz według zużycia
kanalizacja i woda - miejskie
internet

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

I cordially invite you to explore the unique offer for the sale of a freestanding single-family house, located on a 9-are plot in Myślenice. An ideal proposal for a family looking for spacious interiors for their home, as well as for an investor seeking to generate additional income.

Main advantages of the property:

Unique architecture of the building

In the style of Polish modernism

High-quality building materials

Spacious rooms

Possibility to adapt the property for service activities

Possibility to divide the house into 2 independent apartments or offices

Garden for personal arrangement

The house with an area of 335 m2 consists of: 6 rooms (a living room and 5 bedrooms), 2 bathrooms, 2 kitchens, a conservatory, a pantry, utility rooms, a separate toilet, 2 halls, and a staircase, as well as a 2-car garage.

GROUND FLOOR with an area of 100 m2

Studio - conservatory 26 m2

Technical room 19 m2

Garage 31 m2

Hall (communication) 24 m2

1st FLOOR with an area of 82 m2

Room 31 m2

Room 16 m2

Kitchen 8 m2

Bathroom 5.5 m2

Hallway 6.5 m2

Hall with staircase 15 m2

2nd FLOOR with an area of 154 m2

Spacious living room 50 m2

3 rooms (2 rooms of 18 m2 each and 1 room of 13 m2)

Kitchen 13 m2

Utility room 10 m2

Bathroom 6 m2

Toilet 2 m2

Hall with staircase 24 m2

Building: The building, constructed in 1994, is situated on a 9-are plot and built using traditional technology with attention to detail. The unusual shape of the building, with dynamic lines and asymmetrical elements, stands out against traditional properties. The house is insulated, covered with tiles (and roofing felt), and part of the facade is clad with natural stone.
Window joinery: PVC windows. Rooms are finished with parquet flooring, and the staircase is wooden.

Location: The house is located in Myślenice (37 km from Kraków), on Daszyńskiego Street, just near the exit to Zakopianka, 200 m from the Raba River, 100 m to a Lidl store, and close to numerous shops and restaurants (near Zarabie), as well as a parcel locker.

Additional Information:

2-car garage

Additional 2 parking spaces in the driveway

Usable attic

The property is fenced

The terrace connects to the garden

Utilities:
Gas heating (new dual-function boiler)
Electricity and gas according to consumption
Municipal sewage and water
Internet

I warmly invite you to contact me for more detailed information and to schedule a presentation.