Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnego w swojej architekturze, wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego na 9 arowej działce w Myślenicach. Idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnych wnętrz na swój dom, jak i dla inwestora, chcącego uzyskać dodatkowe źródło dochodu.

Główne atuty nieruchomości:

niepowtarzalna architektura budynku, w stylu polskiego modernizmu

wysokiej klasy materiały budowlane

możliwość adaptacji nieruchomości pod działalność usługową

możliwość podzielnia domu na 2 niezależne mieszkania lub biura

ogród do własnej aranżacji

Dom o powierzchni 335 m2 składa się z: 6 pokoi, (salonu i 5 sypialni), 2 łazienek, 2 kuchni, oranżerii, spiżarni, pomieszczeń gospodarczych, osobnej toalety, 2 holi i klatki schodowej oraz 2 stanowiskowego garażu.

Parter o powierzchni 100 m2

studio - oranżeria 26 m2

pomieszczenie techniczne 19 m2

garaż 31 m2

hol (komunikacja) 24 m2

Pierwsze piętro o powierzchni 82 m2

pokój 31 m2

pokój 16 m2

kuchnia 8 m2

łazienka 5,5 m2

przedpokój 6,5 m2

hol z klatką schodową 15 m2

Drugie piętro o powierzchni 154 m2

przestronny salon 50 m2

3 pokoje (2 pokoje po 18 m2 oraz 1 pokój 13 m2)

kuchnia13 m2

pom. gospodarcze 10 m2

łazienka 6 m2

toaleta 2 m2

hol z klatką schodową 24 m2

Budynek:
Budynek z 1994 roku, został wzniesiony na 9 arowej działce w technologii tradycyjnej z dbałością o każdy szczegół. Nietypowa bryła budynku z dynamicznymi liniami i asymetrycznymi elementami, wyróżnia się na tle tradycyjnych nieruchomości. Dom jest ocieplony, pokryty dachówką (oraz papą), a część elewacji obłożona została naturalnym kamieniem.
Stolarka okienna: okna plastikowe PCV. Pokoje wyłożone parkietem, a wykończenia klatki schodowej drewniane.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Myślenicach (37 km od Krakowa), przy ul. Daszyńskiego, tuż nieopodal zjazdu na Zakopiankę, 200m od rzeki Raby, 100 m do sklepu Lidl, nieopodal liczne sklepy i restauracje (bliskość Zarabia), paczkomat.

Informacje dodatkowe:

garaż 2 stanowiskowy

dodatkowe 2 miejsca parkingowe na podjeździe

poddasze użytkowe

nieruchomość jest ogrodzona

taras łączy się z ogrodem

Media:

ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny)

prąd i gaz według zużycia

kanalizacja i woda - miejskie

internet

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

I cordially invite you to explore the unique offer for the sale of a freestanding single-family house, located on a 9-are plot in Myślenice. An ideal proposal for a family looking for spacious interiors for their home, as well as for an investor seeking to generate additional income.

Main advantages of the property:

Unique architecture of the building, in the style of Polish modernism

High-quality building materials

Possibility to adapt the property for service activities

Possibility to divide the house into 2 independent apartments or offices

Garden for personal arrangement

The house with an area of 335 m2 consists of: 6 rooms (a living room and 5 bedrooms), 2 bathrooms, 2 kitchens, a conservatory, a pantry, utility rooms, a separate toilet, 2 halls, and a staircase, as well as a 2-car garage.

Ground Floor (Total Area: 100 m²)

Studio - Conservatory: 26 m²

Technical Room: 19 m²

Garage: 31 m²

Hallway (Circulation): 24 m²

First Floor (Total Area: 82 m²)

Room: 31 m²

Room: 16 m²

Kitchen: 8 m²

Bathroom: 5.5 m²

Hallway: 6.5 m²

Hall with Staircase: 15 m²

Second Floor (Total Area: 154 m²)

Spacious Living Room: 50 m²

3 Rooms (2 rooms of 18 m² each and 1 room of 13 m²)

Kitchen: 13 m²

Utility Room: 10 m²

Bathroom: 6 m²

Toilet: 2 m²

Hall with Staircase: 24 m²

Building:
The building, constructed in 1994, is situated on a 9-are plot and was built using traditional technology with attention to every detail. Its unusual shape features dynamic lines and asymmetrical elements, making it stand out among traditional properties. The house is insulated, covered with tiles (and roofing felt), and part of the facade is clad in natural stone.
Window joinery: PVC windows. Rooms are fitted with parquet flooring, and the staircase is finished in wood.

Location:
The house is located in Myślenice (37 km from Kraków), on Daszyńskiego Street, just near the exit to the Zakopianka road, 200m from the Raba River, 100m to the Lidl store, and close to numerous shops and restaurants (near Zarabie), as well as a parcel locker.

Additional Information:

Two-car garage

Additional two parking spaces in the driveway

Usable attic

The property is fenced

The terrace connects to the garden

Utilities:

Gas heating (new dual-function boiler)

Electricity and gas billed according to consumption

Municipal sewage and water

Internet

I cordially invite you to contact me for more detailed information and to arrange a viewing.