Piękny Dworek przy Rynku

Wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących historię, komfort i potencjał rozbudowy. Chcesz mieszkać w centrum Myślenic w cenie krakowskiej kawalerki -To OFERTA dla Ciebie.

W tej lokalizacji masz w zasięgu 10 minut spaceru wszystkie potrzebne usługi i instytucje- można tu żyć bez samochodu.

W odległości 89m o Centrum Handlowego JAN, a 290m od Rynku, dom zlokalizowany jest w spokojnej i urokliwej okolicy, znajduje się solidny, murowany dom z cegły, wybudowany w 1937 roku. Budynek przetrwał burzliwe lata II wojny światowej bez uszkodzeń, co świadczy o jego solidnej konstrukcji.

Dom o powierzchni użytkowej 129,7 m oferuje komfortowe warunki mieszkalne. Dom położony jest na działce o powierzchni 398 m2.

W ostatnich latach dom, przeszedł istotne modernizacje, które zwiększyły jego funkcjonalność i komfort. Ściany boczne zostały ocieplone 5-centymetrową warstwą styropianu, co znacząco poprawia efektywność energetyczną budynku. Ponadto ściany zewnętrze są wybudowane z cegieł z pobliskiej Cegielni /obecnie Centrum Jan/ o grubości 40 cm-co przekłada się na znakomitą izolację termiczną. Dom jest bardzo,ciepły".

Dwa lata temu wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, energooszczędne okna PCV, co dodatkowo poprawiło izolację termiczną. W domu zainstalowano nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy, który zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Nieruchomość posiada także pełne media: wodę miejską, prąd i kanalizację miejską oraz miejsce do parkowania 3 samochodów.

Dach domu, wymieniony 10 lat temu, pokryty jest trwałą dachówką betonową, a ściany szczytowe dodatkowo ocieplono, co zapewnia optymalny komfort termiczny na poddaszu. Na zewnątrz posesji ułożono estetyczną kostkę brukową, która dodaje uroku i podkreśla elegancki charakter nieruchomości.

Dom składa się z kilku poziomów funkcjonalnych. Piwnica o powierzchni użytkowej 42,1 m jest całkowicie sucha, co czyni ją idealnym miejscem do przechowywania żywności lub adaptacji na dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Parter, o powierzchni użytkowej 69,9 m, oferuje przestronne pomieszczenia: dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, spiżarnię, wiatrołap i korytarz, co zapewnia komfortowy układ funkcjonalny dla rodziny. Pokój na poddaszu o powierzchni użytkowej 17,7 m z balkonem to przytulna przestrzeń, która może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, z dostępem do przedpokoju. Wszystkie pokoje wraz z korytarzem mają położony dębowy parkiet - stan b.dobry. Kuchnia oprócz gazowej kuchenki jest wyposażona w klasyczną kuchnię kaflową z piekarnikiem chlebowym opalaną węglem lub drewnem.

Dom jest przygotowany na funkcjonowanie w czasie kryzysowym. Połać dachowa ma kierunek południowy i daje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych o mocy ok 10 kW.

Dom jest w stanie b.dobrym ,do natychmiastowego zamieszkania.

Zadbany ogród otaczający dom to oaza zieleni, pełna drzew i krzewów, które tworzą intymną atmosferę.

Dodatkowym atutem jest stara studnia, z której można czerpać wodę do podlewania roślin.

Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji na ul. Marii Konopnickiej w Myślenicach, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku, co zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień centrum miasta.

W pobliżu znajdują się sklepy,galeria handlowa JAN, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin i osób ceniących wygodę miejskiego życia.

Dodatkowa działka przylegająca do domu to działka budowlano-usługowa o powierzchni 4,62 arów jest oferowana w cenie 200 000,00 zł jako dodatkowa, do oddzielnej sprzedaży z pierwszeństwem zakupu dla kupującego dom.