Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość łącząca przestrzeń mieszkalną i usługową, położona w dogodnej lokalizacji w Myślenicach przy ul. Kazimierza Wielkiego, zapewniającej komfortowe warunki zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do zamieszkania.

Dzięki przemyślanemu układowi oraz dwóm niezależnym wjazdom posesja oferuje szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych.

Budynek o łącznej powierzchni 578,30 m, obejmujący piwnicę (184,73 m), parter (204,57 m) oraz poddasze (189,00 m).

Działka i otoczenie

- Powierzchnia działki: 9,37 ara,

- Dwa oddzielne wjazdy ułatwiają organizację przestrzeni i umożliwiają wydzielenie stref mieszkalnej oraz usługowej,

- Spokojna okolica przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do drogi głównej,

Część usługowa

- Lokal użytkowy z zapleczem sanitarnym, idealny pod działalność biurową, handlową, gabinet czy inną formę usług,

- Piwnica, stanowiąca doskonałe zaplecze magazynowe,

- Możliwość wykorzystania garażu na cele biznesowe,

- Niezależne wejście i osobne rozliczenie mediów, co ułatwia prowadzenie działalności,

Część mieszkalna - trzy kondygnacje

Przyziemie / parter:

- W pełni funkcjonalna przestrzeń o charakterze mieszkalnym,

- Układ pomieszczeń: sala fitness, pokój, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz przedpokój z zabudową,

- Osobne wejście oraz oddzielny wjazd, co zwiększa prywatność,

Piętro - gotowe do zamieszkania

- Przestronne i wysokiej jakości wykończone wnętrza

- Układ: salon z wyjściem na taras i ogród, jadalnia, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, osobna toaleta, hol oraz przedpokój

- Starannie zaprojektowane wnętrza, które nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych

Poddasze - do własnej aranżacji

- Stan surowy, ścianki działowe są już postawione,

- Doprowadzone media, co umożliwia elastyczną adaptację pod dodatkową część mieszkalną lub użytkową,

Funkcjonalność i media

- Każda kondygnacja ma wejście z przestronnego hallu, dzięki czemu nieruchomość można podzielić na osobne lokale bez zakłócania prywatności użytkowników,

- Pełne media miejskie,

- Ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec Vaillant z zasobnikiem,

- Kominek z systemem rozprowadzania ciepła, który podnosi komfort cieplny części mieszkalnej,

Przeznaczenie nieruchomości

Dzięki swojej wszechstronności obiekt doskonale sprawdzi się jako:

- Siedziba firmy,

- Gabinety lekarskie, kosmetyczne, kancelarie, biura,

- Przestrzeń pod działalność handlową, usługową lub e-commerce,

- Możliwość podziału na osobne lokale mieszkalne,

To miejsce łączy funkcjonalność, wygodę i potencjał inwestycyjny.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości