Szanowni Państwo,

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom z inwestycji Sienkiewicz Park, położony na północy Myślenic, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych. To unikalna oferta obejmująca dom o wysokim standardzie wykonania oraz starannie zaprojektowanym wnętrzu.

Na działce o powierzchni 800 m2 wybudowano dom z najwyższej jakości materiałów, uwzględniając energooszczędność i nowoczesny design.

Parter oferuje dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, pokój z kominem przygotowanym pod kominek, pralnie oraz łazienkę i dwustanowiskowy garaż natomiast na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z pojemną garderobą, oraz kolejna łazienka. Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń z wysoką ścianką kolankową niwelującą skosy. Poddasze dobrze doświetlone przez okna balkonowe w sypialniach oraz pięć okien dachowych.

MEDIA: Wykonane przyłącze do kanalizacji miejskiej, wody miejskiej, prądu oraz światłowodu.

Dom jest przygotowany do korzystania z pompy ciepła, co gwarantuje oszczędność i ekologiczne ogrzewanie.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

-pustak szalunkowy 24 cm Stadreko;

-styrodur XPS RAVATHERM 5 cm x 2 + folia kubełkowa;

-izolacja fundamentów zewn./wewn. dysperbitem;

-beton B25;

-pustak ceramiczny 25 cm;

-blacha "na rąbek" Blachotrapez antracytowa;

-5 okien dachowych Fakro 3-szybowe U4 drewniane nad klatką schodową i PCV w łazience;

-stal zgodnie z zestawieniem z projektu;

-folia dachowa TOPFOL 220 ;

-ścianki działowe 11-11.5 cm zgodnie z projektem lub zmiany ustalone indywidualnie z Kupującym za dopłatą;

-kominy ocieplone wełną 5 cm, wykończone blachą antracytową.Izolacja okien i balkonów systemem RESITRIX EPDM;

-styropian 20 cm, elewacja zgodnie z wizualizacją;

-ocieplenie pod blachą na rąbek na elewacji - wełna 15 cm;

-ogrodzenie panelowe z trzech stron północ, zachód i południe;

-kostka brukowa: ścieżka do drogi wspólnej oraz taras, podjazd do garażu (tak jak w PZT)

- tynki gipsowe maszynowe;

-wylewki cementowe;ocieplenie poddasza wełną mineralną 30 cm;

-regipsy, jedno szpachlowanie łączeń regipsów (Q1) (obecnie stelaże na dole, na poddaszu jedno szpachlowanie pod gładź)

- instalacja pod pompę ciepła,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu;

-okna 3 szybowe, kolor winchester dwustronne częściowo, częściowo białe w środku, w tym jedno przesuwne w salonie, żaluzje wertykalne sterowane z aplikacji;

-wykonane instalacja elektryczna wewn. (bez gniazdek) i zewn. zgodnie z projektem, instalacja gazowa wewn. i zewn., wodna wewn. z doprowadzeniem do wodociągu, kanalizacyjna wewnętrzna i doprowadzenie do kanalizacji miejskiej;

-Droga utwardzona kamieniem;

-Brama garażowa antracytowa;

-Drzwi zewnętrzne do 3.000 złotych (droższe za dopłatą)

- instalacja pod klimatyzatory (salon i trzy sypialnie);

- instalacja alarmowa, instalacja pod kamery monitoringu.

OBECNY STAN obejmuje SMART HOME sterowanie z aplikacji dla rolet, żaluzji, oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, bramy garażowej, pompy ciepła oraz radia w każdym pomieszczeniu.

W cenie 1 199 000, doprowadzenie do stanu deweloperskiego łącznie z wykonaniem utwardzenia kostką brukową oraz ogrodzeniem.

LOKALIZACJA:

Dom doskonale wpisuje się w urokliwą okolicę na północy Myślenic, sąsiadując z malowniczymi domami jednorodzinnymi.

W najbliższym otoczeniu znajduje się

sklep spożywczy (650 m),

przystanek autobusowy (650 m kursuje do Wieliczki i Myślenic),

centrum handlowe Stara Cegielnia (2 km),

Szkoła Podstawowa w Polance (800 m), a także łatwy dostęp do drogi krajowej Zakopianka, skracającej podróż do Krakowa do zaledwie 25 minut. To spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja, idealna dla rodzin poszukujących harmonii między ciszą a bliskością miejskich udogodnień.

Dodatkowo, w odległości 2 kilometrów znajduje się centrum Myślenic, które oferuje:

-Szpital

-Basen

-Centra handlowe, wiele popularnych supermarketów i szeroki wybór lokali usługowych

-Miejski Ośrodek Kultury i Sportu

-Bardzo szeroki wybór szkół podstawowych i średnich

-Park Zarabie, który oferuje ścieżki rowerowe i piesze

-Miejski Klub Sportowy

-Stok narciarski oraz Park Linowy.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z naszą ofertą.

Agent Marcin tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości