WYJĄTKOWA REZYDENCJA POD KRAKOWEM - IDEALNA NA DOM MARZEŃ LUB BIZNES

Jeśli szukasz miejsca z duszą, przestrzenią, potencjałem i klasą - właśnie znalazłeś!
Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja w stylu klasycznym, położona w spokojnej, podgórskiej lokalizacji - zaledwie 25 minut od Krakowa. Otoczona zielenią, z pięknym ogrodem oraz potencjałem adaptacyjnym, stanowi idealną propozycję dla wymagających klientów szukających prywatnego azylu lub nieruchomości z przeznaczeniem inwestycyjnym.

LOKALIZACJA

Myślenice, okolice Krakowa (25 minut samochodem)

Miejscowość z rozbudowaną infrastrukturą: liczne sklepy, szkoły, przedszkola, wyciąg narciarski, baseny

Tylko 1 km do centrum miasteczka

Spokojna, prestiżowa okolica

NIERUCHOMOŚĆ

Typ: Dom wolnostojący / Rezydencja

Powierzchnia całkowita: ok. 490 m²

Powierzchnia działki: ok. 19 ar

Stan techniczny: bardzo dobry, wymaga jedynie kosmetycznych poprawek

Możliwość sprzedaży z umeblowaniem

Dodatkowo: opcjonalna możliwość zakupu działek budowlanych obok - ok. 32 ar

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIE

Pokrycie dachu: blacha miedziana

Ściany: wielowarstwowe - wysoka izolacja termiczna i akustyczna

Okna: drewniane, trzyszybowe, zdobienia, witraże, kraty ozdobne

Materiały: granit, naturalne drewno, stylowe kafle

Pełne media: gaz, woda, kanalizacja, odwodnienie

Instalacje: domofon z każdego poziomu, alarm, instalacja odgromowa (miedziana)

Ogrzewanie: dwa osobne gazowe piece (każda kondygnacja oddzielnie)

Dachowe elementy drewniane zabezpieczone (ogień, pasożyty, wysychanie)

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Suteryny (pełna wysokość, osobne wejście):

Stylowy bar

Kuchnia gospodarcza, pralnia

Kotłownia, sauna, mały basenik

2 toalety, prysznic

Pomieszczenia gospodarcze + 3 dodatkowe pokoje

Parter:

2 salony (jeden z kominkiem i piecem kaflowym, oraz oczkiem wodnym)

Kuchnia

Garderoba

Sypialnia z prysznicem i umywalką

Toaleta

Hol

Piętro:

4 pokoje (jeden z przyłączami kuchennymi)

Salon

2 toalety

Łazienka

2 prysznice

Poddasze:

Wysokie, do adaptacji

Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja

OTOCZENIE I OGRÓD

Stylowo zaprojektowany ogród z oczkiem wodnym i kamiennymi elementami

Oświetlenie zewnętrzne - latarnie w ogrodzie i na budynku

Miejsce na basen

Głęboka studnia

Starannie uformowane krzewy ozdobne

MIEJSCA POSTOJOWE

Garaż z możliwością powiększenia - 3 samochody

Duży utwardzony parking przed posesją - 6-7 aut

Dodatkowe miejsce na parking z tyłu i przy suterynach

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ze względu na swój charakter, rezydencja znakomicie nadaje się między innymi do:

Działalności- własnej, edukacyjnej lub terapeutycznej (np. przedszkole specjalne, centrum psychoterapii)

Prywatnej kliniki, domu opieki

Kameralnego pensjonatu, domu weselnego

Klubu fitness, siłowni

Działalności gastronomicznej

WARUNKI SPRZEDAŻY

Cena: 2 150 000 zł (możliwość negocjacji)

Gotowe materiały wykończeniowe w cenie (balustrady, schody, bramki)

Dom dostępny od ręki

Prowizja dla biura

Nie czekaj - takich nieruchomości po prostu nie ma. Jeśli szukasz miejsca o wyjątkowym charakterze, które daje niemal nieograniczone możliwości - ta rezydencja to inwestycja w przyszłość.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Zadzwoń, obejrzyj, zakochaj się.